UDI Immo | Immeuble Centre ville composé de 6 lots

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Immeuble Centre ville composé de 6 lo...

Immeuble Centre ville composé de 6 lots - Belle rentabilité

€ 275.600

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À vendre

Mandat exclusif

Montluçon, en plein centre ville à deux pas du Boulevard de Courtais, immeuble de 178 m² composé de 6 appartements meublés (un Type 3, un Type 2, deux Type 1bis et deux studios). Les appartements sont actuellement exploités en location courte durée pour un chiffre d’affaires annuel d’environ 45 000 €. Possibilité de réaliser de la location à l’année classique également pour un rapport locatif de 28320 €/an. Les appartements ont été rénovés il y a 3 ans . Chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 2635 € (+ 459€ de taxe d’ordures ménagères). Immeuble à forte rentabilité idéalement situé (peu de vacances locative). Idéal pour les investisseurs souhaitant se lancer dans le locatif et investisseurs chevronnés !

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Chambres a coucher

5
Salles de bain

6
Toilettes

6

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1948
Année de rénovation

2023

Énergie

Classe énergie

Consommation

249

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Climatisation

Présent
Chauffage individuel

Présent
Électricité

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

177,6m²
Appt A - T2 - (450€/mois)

47,7m²
Appt C - T1bis - (390€/mois)

23m²
Appt E - Studio - (280€/mois)

13,2m²
Appt B - T3 - (560€/mois)

52,7m²
Appt D - T1bis - (400€/mois)

26,9m²
Appt F - Studio - (280€/mois)

14,1m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 275.600 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 260.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
6% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 3.094

Honoraires

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Alexis

GONCALVES

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Montluçon.

RSAC: 824 194 229

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