UDI Immo | Montluçon – Maison de ville avec jardin clos de 879 m² et fort potentiel

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Montluçon – Maison de ville avec jardin clos de 879 m² et fort potentiel

€ 99.000

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Mandat exclusif

Située à Montluçon, cette maison de ville élevée sur cave offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, un salon lumineux, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, un dégagement mène à trois chambres supplémentaires et une salle d’eau. Un comble aménageable complète l’ensemble, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins (stockage, bureau, salle de jeux…). Le bien dispose également d’un fort potentiel grâce à la possibilité de le transformer en deux logements distincts, idéal pour un projet locatif ou une habitation intergénérationnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clos de 879 m², parfait pour les moments de détente en famille. Une opportunité à saisir pour un projet familial ou d’investissement !

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Chambres a coucher

4
Salles de bain

2
Toilettes

2

Caractéristiques

État du bâtiment

À rafraîchir
État de la salle de bain

À rafraîchir
Etat de la cuisine

À rafraîchir
Année de construction

1926
Orientation du jardin

Nord-ouest
Grenier
Sous-sol
Parking extérieur
Jardin
Dépendance
Parking à l'intérieur
Accès à l'égout
Balcon

Énergie

Classe énergie

Consommation

306

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage collectif

Présent
Gaz naturel

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

132m²
Surface au sol

879m²
balcony

2m²
Entrée + Dégagement

9,85m²
WC

1,47m²
Placard sous escalier

2m²
Palier

6,21m²
Buanderie

13m²
Garage

12,5m²
Atelier

12m²
Cave

12,8m²
Salon

19,79m²
Salon

15,49m²
Cuisine

15,35m²
Cuisine

13,15m²
Chambre à coucher

13,59m²
Chambre à coucher

13,73m²
Chambre à coucher

15,53m²
Salle de bain

4,38m²
Salle de bain

3,83m²
Jardin

879m²
Chambre à coucher

13m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 99.000 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 90.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
10% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 2.100
Libre à partir de 2026-01-24

Honoraires

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Damien

TISSERAND

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Montluçon.

RSAC: 805 387 057

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