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€ 46.000
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À vendre
Maison de caractère de 166 m² avec garage, jardin et ancien four à pain
Au cœur d’un village de la commune de Saint-Yrieix-les-Bois, découvrez cette maison d’habitation construite en 1870, d’une surface habitable d’environ 166 m², élevée en partie sur cave.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon ainsi qu’une ancienne salle de bal offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’une salle de bains avec WC, ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, dressing, chambres, salle de jeux…).
Les combles, composés de beaux greniers, offrent un espace de stockage conséquent ou des possibilités d’aménagement supplémentaires.
À proximité immédiate, sans être attenants, vous bénéficierez d’un garage, d’un jardin d’environ 200 m² ainsi que d’un ancien four à pain, apportant un véritable charme à l’ensemble.
Une maison pleine de caractère, idéale pour les amateurs d’authenticité et les projets de rénovation, située dans un environnement calme et agréable.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 7330€ et 9960€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Chambres a coucher
3
-
Salles de bain
1
Caractéristiques
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État du bâtiment
Bon état
-
État de la salle de bain
À rénover
-
Etat de la cuisine
À rénover
-
Année de construction
1870
-
Jardin
-
Dépendance
-
Grenier
-
Sous-sol
-
Parking extérieur
-
Accès à l'égout
Énergie
Classe énergie
Consommation
378
kWh/m².an
Emissions
109
kg CO₂/m².an
Classe climat
109
kg CO₂/m².an
-
Chauffage collectif
Présent
-
Carburant
Présent
-
Double vitrage
Présent
Surfaces
-
Surface habitable
166m²
-
Surface au sol
311m²
-
Salon
20,7m²
-
Cuisine
14,3m²
-
Salle de bain
5,8m²
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Garage
23m²
-
Fournil
12,7m²
-
Grenier
88m²
-
Chambre à coucher
13,5m²
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Chambre à coucher
25,5m²
-
Chambre à coucher
14,5m²
-
Salon
48m²
-
Jardin
200m²
-
Dressing
12m²
-
Dressing
11,5m²
Plans et documents
Plans
Documents
Informations sur les prix
- € 46.000 Honoraires inclus
- Prix hors honoraires: € 41.002
-
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
12.19% du prix du bien hors honoraires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxes foncières € 803
Honoraires
Montluçon
- 37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
- 04 43 89 02 60
- contact@udi-montlucon.com
- TVA: FR47821117363
- Activité: Transaction immobilière
Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .
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